Aparcamientos y sótanos tratados con Sistema Mulmico®
Si una comunidad o un administrador busca referencias, lo útil no es un acuerdo con un fabricante: son aparcamientos, sótanos y garajes donde el agua del subsuelo ya se ha tratado, con su problema, su condicionante y su resultado. Grupo Preasa lleva más de cien años en captación y eliminación de agua, y es la única empresa autorizada en España para aplicar el Sistema Mulmico®.
Estas obras están publicadas en trabajos realizados. Aquí van las seis que más se parecen al caso de una comunidad, empezando por las de viviendas.
COVIBAR · Rivas Vaciamadrid
El problema: filtraciones en los sótanos de varios bloques de viviendas de la cooperativa, en Plaza Violeta Parra.
El condicionante: eran varios portales. Entrar a tratar cada uno por dentro habría multiplicado la obra y la molestia.
Qué se hizo: el Sistema Mulmico® se aplicó desde el exterior de los edificios, resolviendo las filtraciones del conjunto sin actuar portal por portal.
Y un detalle que gusta a cualquier junta: el Ayuntamiento reutiliza el agua captada para riego de jardines y limpieza de viales. El agua deja de ser un problema y pasa a ser un recurso. Ficha: COVIBAR – Rivas Vaciamadrid.
Torre de viviendas · Benidorm
El problema: inundación de los sótanos de una torre de viviendas por un acuífero que afectaba directamente a la edificación.
El condicionante: no se podía verter a la red de alcantarillado.
Qué se hizo: un by-pass del acuífero. El sistema capta y confina el agua, la canaliza a través del subsuelo y la reinfiltra en el propio terreno aguas abajo, de modo que el flujo subterráneo continúa su camino sin atravesar el edificio y sin descargar una gota en la red municipal. Ficha: Torre de Viviendas – Benidorm.
Comunidad en General Pardiñas · Madrid
El problema: el agua había reblandecido el terreno de apoyo y el edificio acumulaba asientos diferenciales, hasta volcar ligeramente y apoyarse sobre el edificio colindante. Esto ya no es humedad: es estructura.
El condicionante: había una actuación de Gerencia de Urbanismo en el horizonte.
Qué se hizo: se unió el tratamiento con Mulmico® a la reforma que la propia comunidad quería hacer —convertir una cámara sanitaria en trasteros—, resolviendo la causa y evitando la actuación administrativa. Ficha: General Pardiñas, 58 – Madrid.
Sótano de la estación de Atocha · Madrid
El problema: filtraciones en la planta sótano de un antiguo edificio de RENFE, con humedades por capilaridad y episodios de inundación.
El condicionante: la solución convencional pasaba por levantar toda la solería y construir un forjado sanitario.
Qué se hizo: el tratamiento del terreno evitó ambas cosas. Es el mismo razonamiento que aplica a un garaje: la alternativa a demoler suele ser drenar. Ficha: Estación AVE Atocha – Madrid.
Aparcamiento Plaza Mayor · Torrejón de Ardoz
El problema: el nuevo aparcamiento se cerraba con una pantalla continua que iba a retener un acuífero ya detectado.
El condicionante: sobre ese subsuelo se asientan varias edificaciones vecinas, que habrían empezado a sufrir filtraciones por el agua represada.
Qué se hizo: el Ayuntamiento implantó Mulmico® para no alterar el subsuelo, evitando la retención. Es el caso que mejor explica por qué un garaje nuevo puede mojar el sótano del edificio de al lado. Ficha: Aparcamiento Plaza Mayor – Torrejón de Ardoz.
Aparcamiento Plaza Mayor · Burgos
El problema: la ampliación del aparcamiento obligaba a intervenir en todo el entorno de aguas subterráneas de la obra.
El condicionante: conservar el flujo natural del subsuelo, su circulación y su sentido, sin perjudicar a las construcciones anexas.
Qué se hizo: se trató el entorno manteniendo ese flujo. Ficha: Aparcamiento Plaza Mayor – Burgos.
Qué tienen en común
En los seis casos la decisión fue la misma: en lugar de levantar, excavar o impermeabilizar desde fuera, se actuó sobre el agua del terreno. Y en tres de ellos —COVIBAR, Benidorm y Torrejón— el agua ni siquiera se tiró: se reutilizó, se reinfiltró o se dejó seguir su curso.
Hay más obras del mismo tipo en trabajos realizados, incluidas actuaciones en hospitales, hoteles y patrimonio histórico.
El mismo enfoque —eliminar el agua, no taparla— es el que aplicamos en garajes y sótanos de comunidades. Cómo se instala en el parking: Sistema Mulmico® en el garaje. De dónde sale el agua: por qué se filtra agua en los garajes comunitarios. El primer paso es un diagnóstico gratuito.
Somos una empresa de humedades en Madrid con obra propia desde 1880: en la página de Madrid explicamos por qué el subsuelo de la ciudad produce este tipo de filtraciones y cómo las tratamos.
Solicita el diagnóstico del garaje · 91 401 59 64 · 616 463 962 · preasagrupo2@gmail.com