Urbanización con humedades en los núcleos de acceso en Cerceda

El problema

La urbanización está formada por bloques de varias alturas con soportales en planta baja y un núcleo central de accesos en contacto directo con el terreno. En varios de esos núcleos —portales y escaleras— aparecían humedades considerables que afectaban a su uso y a su conservación.

El terreno combina granito, arcosas y rellenos antrópicos, es decir, tierras depositadas durante la construcción. Esos rellenos retienen el agua que se infiltra desde los jardines y la entregan al edificio.

Ver el agua antes de perforar

Antes de intervenir se hizo una investigación geotécnica mediante tomografía eléctrica. La técnica hace pasar corriente por el terreno a través de una línea de electrodos y mide su resistividad: el agua y las arcillas conducen bien la electricidad, la roca no. El resultado es una sección del subsuelo que permite modelizar el espesor de los rellenos sobre la roca e identificar los puntos donde el agua se encharca.

Con ese mapa, el drenaje se diseña donde está el agua, y no donde aparece la mancha. Es el mismo principio que aplicamos en todo diagnóstico, llevado al terreno.

La actuación

Se implantó un drenaje bajo el terreno con el Sistema Mulmico®. El sistema drena de forma continuada el agua que se infiltra desde la superficie, la conduce hasta un punto receptor y evita que los rellenos se saturen.

Medir lo que drena

Tras la ejecución se hizo una medición diaria del caudal que llegaba al foso receptor. Esa serie permitió conocer cuánto tarda en infiltrarse la lluvia, con qué caudal y en qué momento llega al punto de recepción, y confirmó la eficacia del sistema con datos y no con impresiones.

Años después de su instalación, el sistema sigue funcionando de forma permanente: el terreno se mantiene estable y las humedades por capilaridad no han vuelto a aparecer en los núcleos de acceso. Si quiere saber cómo se distingue la capilaridad de una filtración, lo explicamos en humedades por filtración.