Local comercial en semisótano en la zona de Plaza de Castilla
- Edificio
- Local comercial en semisótano
- Ubicación
- Zona de Plaza de Castilla, Madrid
- Problema
- Humedades en los muros enterrados que lindan con dos calles
- Origen del agua
- Lluvia, baldeo de calles y escorrentía infiltrados en el terreno pegado al muro
- Solución
- Sistema Mulmico®, instalado desde el interior
- Obra
- 2019
El problema
El local ocupa un semisótano cuyos muros quedan enterrados contra dos calles. Por esas dos fachadas le llegaba agua de tres procedencias: la lluvia, el baldeo y la limpieza de las calles y la escorrentía que baja por la acera. Toda esa agua se infiltraba en el terreno pegado al muro, lo empapaba y terminaba atravesando el cerramiento.
El resultado eran revestimientos degradados, manchas y un ambiente que impedía usar el local en condiciones salubres. Es un caso muy frecuente en Madrid: el agua no procede de un río ni de un nivel freático, sino de la propia ciudad. Lo explicamos en por qué se filtra el agua en los garajes de Madrid.
Medir antes de actuar
Antes de proponer ninguna solución se midió la humedad de los muros con higrómetro, tanto en los paños como en las esquinas, para localizar las zonas más afectadas. Medir es la forma de saber qué tipo de humedad hay antes de tratarla; lo explicamos en humedades por filtración.
La actuación
El Sistema Mulmico® se instaló desde el interior del local, perforando la base de los muros. Los cartuchos drenantes captan el agua en el terreno antes de que alcance el muro, de modo que desaparece la presión que la empujaba hacia dentro y el cerramiento puede secarse.
El resultado
El local se recuperó en condiciones salubres y estéticas, sin excavar por fuera ni levantar el suelo, y el cliente quedó plenamente satisfecho con la intervención.
¿Tiene un caso parecido?
El diagnóstico previo es gratuito. Nuestros técnicos reconocen el edificio con cámara termográfica e higrómetro, localizan el origen del agua y comprueban el punto de descarga disponible antes de valorar nada.
Puede llamarnos al 91 401 59 64 o al 616 463 962, o escribirnos a preasagrupo2@gmail.com.
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